01
Описание объекта и задачи
Зачем нужно
Поможет понять, что именно нужно проверить.
Что подойдёт
- тип объекта
- что произошло
- какой результат нужен
Пришлите в первую очередь
Строительно-техническая экспертиза и обследование
Экспертиза, обследование, проекты, сметы и технические материалы
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий и сооружений в Кропоткине и Краснодарском крае
Помогаем разобраться в технической задаче и выбрать подходящее направление — экспертизу, обследование объекта или проверку проекта и сметы.
Начните с результата, который вам нужен: технического вывода, оценки состояния объекта или проверки документации.
Когда стоит обратиться
- На объекте появились трещины, протечки, деформации или другие повреждения.
- Есть разногласия с подрядчиком по качеству, объёмам или стоимости работ.
- Есть сомнения в проекте, исполнительной документации, актах или смете.
Исходные данные
Что подготовить до начала
Необязательно сразу собирать полный комплект. Пришлите то, что есть, — после просмотра станет понятно, каких материалов не хватает.
02
Проектная и рабочая документация
Зачем нужно
Нужна для сопоставления решений, конструкций и фактических данных.
Что подойдёт
- проект
- чертежи
- спецификации
Понадобится при наличии
03
Исполнительные и договорные документы
Зачем нужно
Подтверждают состав работ, этапы и принятые решения.
Что подойдёт
- акты
- журналы
- договор и задание
Понадобится при споре о работах
04
Фото, результаты осмотра и измерений
Зачем нужно
Фиксируют доступные фактические признаки объекта.
Что подойдёт
- фотографии
- обмеры
- протоколы испытаний
Поможет разобраться быстрее
Основные направления
Экспертиза, обследование и проверка документации
Для каждого вида работ указано, что проверяется и какой документ вы получите по итогам.
01
Судебная строительно-техническая экспертиза
Подходит, если суд назначил экспертизу или нужно подготовить технические вопросы по объекту и выполненным работам.
Экспертное заключение с исследовательской частью и ответами на поставленные вопросы.
Открыть услугу
02
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Поможет оценить фактическое состояние объекта по задаче «Комплексное техническое обследование зданий и сооружений».
Техническое заключение или отчёт о состоянии объекта с выводами и рекомендациями.
Открыть услугу
03
Экспертиза сметной документации
Поможет проверить расчёты и документы по задаче «Экспертиза сметной документации».
Перечень замечаний, таблица расхождений или заключение по проверенным расчётам.
Открыть услугу
04
Строительно-техническая экспертиза при спорах заказчика и подрядчика
Поможет разобраться в задаче «Строительно-техническая экспертиза при спорах заказчика и подрядчика» и определить, что именно нужно проверить.
Технический результат с подтверждёнными фактами, выводами и обозначенными ограничениями.
Открыть услугу
Основания и ограничения
На чём основаны выводы
В итоговый документ включается только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.
Документы
Исходный комплект
Основа
- сметы и расчёты
- ведомости объёмов
- проектные основания
Ограничение
Проверяются только переданные и идентифицируемые документы.
Недостающие материалы ограничивают глубину вывода.Расчёт
Объёмы и стоимость
Основа
- состав работ
- расценки и коэффициенты
- материалы и оборудование
Ограничение
Каждая существенная позиция связывается с расчётным основанием.
Проверка расчёта не подтверждает фактическое выполнение работ.Результат
Замечания и выводы
Основа
- подтверждённые позиции
- спорные расчётные узлы
- перечень необходимых уточнений
Ограничение
Вывод формулируется в пределах задания и документов.
Результат не является автоматическим утверждением стоимости.Решение
Дальнейшее использование
Основа
- корректировка сметы
- запрос пояснений
- подготовка решения заказчика
Ограничение
Материал поддерживает решение, но не подменяет полномочия заказчика или внешнего органа.
Не заменяет обязательную экспертизу, контроль и фактическую приёмку.Уровни подтверждения
Как отделяются факты от ограничений
Каждый вывод связывается с документом, наблюдением, измерением или расчётом.
01
Подтверждено
Факт имеет достаточную документальную или инструментальную основу.
Основания
- документ
- осмотр или измерение
- расчёт
Используется в итоговом выводе
Высокий
02
Подтверждено частично
Основание есть, но отдельные параметры требуют уточнения.
Основания
- неполный комплект
- ограниченный доступ
- разные версии данных
Нужны дополнительные материалы
Средний
03
Не подтверждено
Доступные данные не подтверждают заявленный факт или решение.
Основания
- нет источника
- нет измерения
- нет расчётной связи
Формулируется замечание
Низкий
04
Не установлено
Вопрос требует другого исследования или дополнительных данных.
Основания
- вопрос вне задания
- недоступный объект
- необходимы испытания
Явно фиксируется граница
ГраницаКороткие ответы
Что важно знать до начала
Объём проверки и итоговый документ зависят от вашей задачи, объекта и имеющихся материалов.
Можно ли начать с неполным комплектом?
Да. Начать можно с тех материалов, которые уже есть. После просмотра мы скажем, чего не хватает для обоснованных выводов.
Всегда ли нужен выезд на объект?
Зависит от задачи. Документальная проверка возможна без выезда, а выводы о фактическом состоянии обычно требуют осмотра или измерений.
Что будет в результате?
Вы получите заключение или технический отчёт: что проверили, какие нарушения нашли, к каким выводам пришли и что рекомендуется делать дальше.
Заменяет ли заключение решение суда или проект?
Нет. Эксперт отвечает на технические вопросы. Решение по спору принимает суд, а проектные решения разрабатывает проектировщик.
Кейсы
Примеры выполненных задач
Посмотрите, с какими объектами, документами и строительными вопросами уже приходили заказчики.
Обследование конструкций незавершённого здания автоцентра
Оценка состояния конструкций незавершённого здания автоцентра.
Смотреть кейсОбследование несущих конструкций одноэтажного нежилого здания
Оценка состояния несущих конструкций одноэтажного нежилого здания.
Смотреть кейсОбследование технического состояния административного здания
Оценка технического состояния административного здания.
Смотреть кейсОбследование аварийного здания начальной школы
Оценка состояния аварийного здания начальной школы.
Смотреть кейсВ открытых материалах не публикуются адреса, реквизиты и сведения об участниках.