Энергетическое обследование зданий

Энергетическое обследование зданий – это один из обязательных видов обследования недвижимости, наряду с визуальным и инструментальным. С принятием Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 года все строительные объекты, которые находятся в государственной собственности и некоторые иные объекты, должны проходить энергетическое обследование и в итоге иметь энергетический паспорт.

Энергетический паспорт здания – это итоговый документ проведенного энергетического аудита и, в установленной Приказом Минэнерго РФ №182 от 19 апреля 2010 года форме, отражает реальный (но, не указанный в проектной документации) объем использованных энергетических ресурсов, а также оценивает эффективность использования данных энергетических ресурсов.

Кроме этого, в ходе проведения энергетического обследования устанавливается комплекс мероприятий по увеличению эффективности применения потребляемой энергии.

Несмотря на то, что стоимость проведения энергетического аудита, как и любого другого обследования, нельзя назвать копеечной, в итоге, как и другие услуги строительной экспертизы, проводимые нашей компанией, данный аудит окажется абсолютно оправданным. Дело в том, что стоимость энергетических ресурсов на сегодняшний день не очень маленькая, причем периодически она повышается.

Исходя из опыта проведения энергетического аудита, можно с уверенностью сказать, что на данный момент появляется определенная тенденция: множество зданий (около 90 процентов) не проходят по показателям энергетического сбережения. Объем строительства зданий и потребляемая ими энергия очень велики – поэтому и потери от неэффективного использования энергетических ресурсов имеют очень большое значение.

Кроме того, элементарный ремонт теплоизоляции на отопительных трубах и ГВС дает возможность уменьшить тепловые потери не менее, чем на 5 процентов. В ходе энергетического обследования разрабатывается комплекс мероприятий, который направлен в сторону повышения эффективности применения энергетических ресурсов в результате определения возможностей энергосбережения не менее, чем на 10-15 процентов. Рассматриваются при этом типовые проектные и уникальные решения.

Стоимость расходов на проведение энергетического аудита и проведение комплекса работ по увеличению эффективности применения энергетических ресурсов полностью оправдывается в течение 5-7 лет при текущем уровне ценообразования. Однако, учитывая тот факт, что неоднократно повышаются цены на все монополии, наши аналитики считают, что в ближайшее время, данные сроки могут снизиться до 4-5 лет.

Также не нужно забывать и о штрафных санкциях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации для тех собственников, у которых не будет энергетического паспорта на свои строительные объекты в ближайшие два года.